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中歐瑞博

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偉志思考:無論房價漲跌大家都如此的焦慮、缺乏幸福感,why?

   

對于9月份的A股市場表現,朋友圈里段子手們用“千股橫盤”“凌波微步”來形容,客觀來說還是比較貼切的。整個9月份上證綜指下跌了2.62%,全月上下振幅僅有4.43%,回顧歷史如此窄幅的波動也極其罕見。從去年下半年股災中千股跌停,到救市期間一度的千股漲停,再到今天的千股橫盤,短短一年內各種可以想象的情景都讓我們親歷其中增長閱歷,但似乎大家都不很like it,無論哪一種情形都怨聲載道。估計管理層也搞糊涂了,大家究竟想要的什么?市場波動大時大家說太不穩定沒法投資,罵!現在市場穩定得很,大家依然在罵!最近朋友圈里討論股票的人越來越少了,焦點都在房地產上,對于眼下產銷兩旺熱火朝天的一二線城市樓市,大家憂國憂民怨聲載道!回想起一年多以前樓市橫盤的價格、高企的庫存、低迷的成交、比現在低了不少的房價……大家當時也同樣是怨聲載道。Why?問題出在哪里?

春播春收確實非常美妙!地王頻現本質是什么?

熟悉的朋友都知道我一直喜歡把投資與種田作類比,在眼下這個信息傳遞實時到達的移動互聯時代,每天都見到不同朋友在各個領域享受著收獲的樂趣,誰還能夠安下心來播種與耐心等待莊稼的生長與成熟?能夠讓自己的心沉靜下來,遵循種田的規律安心的把莊稼種好比以往更加困難,需要的更強大的內心定力與堅持。作為新農民,看著自己地里綠油油還沒到收獲季節的莊稼,看著別人家已經豐收的其他莊稼,心里那個著急與難受,難免有可能拔掉正在生長的莊稼換種別人正在收獲的品種,投資界中這種情況非常常見。(2010年6月19日我曾經在博客中寫過一篇《務農者言》講述的正是如此)著急難受并拔苗換種,導致血本無歸的原因很簡單,就是這位新農民對于種莊稼的規律還不夠了解。期望著播下去馬上就有豐碩的回報,本質上就是期望著“春播春收”,這固然是非常美妙的事。但有可能么?符合規律么?廣東人有句老話“財不入急門”,多年觀察下來,追求急于賺快錢的結果往往不如愿。   

對于眼下一二線城市房屋銷售火爆,房價快速上漲的同時,不少地產商紛紛不惜高價搶地,地王頻現這一現象,不難理解這一現象的本質就是有部分對未來更樂觀的地產商在干“秋收時節同時抓緊秋播”的事,對于地產行業我是門外漢,但從種莊稼的角度看,這么干是值得商榷的。就在昨天,北京市推出了給樓市降溫的新政,對于購置第二套非普通住宅的首付比例提高到七成,力度很驚人。上海、杭州、南京、深圳……,樓市過熱的地方政府近期紛紛推出穩定樓市的政策,相信不用很長時間大家對樓市的熱情一定會冷靜下來。根據筆者對資本市場和群體性投資運動二十多年觀察下來的經驗,個體理性下群體性癲狂是不可避免的,規律起作用有可能會比多數人的忍耐極限更遲一些,但絕不會缺席。任何時候恐慌性買入的東西不久后都將是一地雞毛。如何應對這種群體性的瘋狂,如何自保?《道德經》中這一句講得非常精準到位:“知止不殆”!

為何大家如此焦慮,缺乏幸福感?我想起了禪門一位大師說過的話:“不快樂的原因有很多,其中很多人不快樂共同原因是追求了錯誤的目標……”。誠然,期望大樹沒有深深的扎根就能枝繁葉茂,期望春播就能春收,不經歷夏季烈日與風雨洗禮就有收獲。這些目標都屬于背離了“道”,追求了錯誤的目標,自然難以快樂!

讀書以明道!

國慶長假已經開啟,相信各位朋友都已經有了豐富多彩的計劃和安排。我也會開啟陪伴孩子行萬里路讀萬卷書的游學活動。我這次帶了不少書出行是有一個“小目標”的,去年我們中歐瑞博做的臺歷介紹了12位投資大師的投資理念與生平,大家非常喜歡。今年我們打算以12本投資修行必讀的好書作為今年瑞博臺歷的主題,剛好有這么9天的長假,把這些年讀過的好書重新梳理一下,把同事們推薦的還沒來得及讀的書讀一下,希望能夠選出真正經得起時間檢驗的12本好書與朋友們一起分享。人非生而知之者,我們獲取知識、掌握規律,進而建功立業的路徑無非 “閱”與“歷”兩個字,其中“閱”是時間成本與經濟成本最低的成長路徑,無數圣賢先哲的成長經歷都告訴我們這一事實。此外,如何在信息紛雜的移動互聯時代提高幸福感,遠離浮躁,讓自己“安下心來”?我非常認同投資大師鄧普頓的說過一句話:“真正的快樂源自于精神上的富足,而非物質上的富有”。這也正是這幾年我花了不少時間在聽歷史與哲學課的原因與收獲。眼下國人所擁有的財富與物質生活條件,是近200年以來任何一代中國人所無法比擬與企及的,但為何我們如此的焦慮?為何我們缺乏幸福感?恐怕這并非繼續追求財富所能解決的問題。對于個人來說,可以慢下腳步想想接下來的方向了。更多的人的方向對了,社會的方向也就對了!

眼下股市的投資策略

我們跟上月比沒有重大的改變,國內宏觀經濟已經階段性見底企穩,崩潰論的想法與迅速開啟新一輪增長的想法都不現實。我們堅定認為眼下是深入研究好公司研究好行業逐步春播的最好階段,倉位上維持在平衡區間內。為何我們敢于長期堅持在股市中投資,恰恰正是因為股市有四季,對于希望春播春收的人來說,眼下賺不到錢有點急我們能夠理解,因為他們考慮的是幾天以后的事。李嘉誠先生曾經說過“想賺快錢的聰明人太多,我們沒有辦法比別人更聰明,所以我們只好把眼光放長一些,賺那些大家沒有耐心賺的慢錢。”在這一點上我們認同李嘉誠的觀點,遵循四季的規律,春天里我們逐步布局,秋天自然會碩果累累。國慶假期結束到年底前,我們中歐瑞博會與幾家國內主流銀行合作發行數個新產品,這清晰表明我們對市場的態度,這里不是考慮離場恰恰是積極做好進場準備的階段。

 

                                                                       吳偉志

                                                                                                                           2016101日于深圳

(后記:這世界變化快!10月8日結束休假回到國內,房地產行業已經發生了天翻地覆的變化,期間有19個城市推出了限購、限貸的降溫政策,力度之大步調之一致遠超市場預期,相信不少地區地產銷售會迅速入冬轉為買方市場,據說不少城市二手房已經出現毀約潮了。兩句話,人多的地方真的不要去!立竿見影的猛藥雖然給政府帶了短暫的權威體現的快感,但《道德經》說過“治大國如烹小鮮”,我們這樣的大國常服這種猛藥,結果很難會如愿的。)